Что можно сделать в доме за тариф

25.06.2019 10:49 Общество
Печать

      В доме по ул. Индустриальная, 2 несколько лет назад создали товарищество собственников недвижимости (ТСН), избрав председателем Татьяну Золотареву. И дом заключил договор на обслуживание с ООО «ТеплоВодоРемонт» (директор В.В.Ческидов).

Второе лето на  доме капитально ремонтируется крыша за счет средств, собранных жителями на своем спецсчете капремонта.

Сразу был приведен в порядок подвал. Теперь там нет сырости, и есть пластиковые трубы, поставлен новый общедомовой счетчик холодной воды.  Когда у одного из жильцов потек стояк канализации в квартире, стояк заменили с первого по пятый этаж.

Вымощены плиткой площадки первого этажа, в подъездах чисто, в одном жители даже повесили занавески. Воду вывели из подвала, и теперь женщины-любители выращивают клумбы под окнами. Зимой регулярно трактором чистится от снега дорога вдоль дома.

Сейчас тариф на обслуживание дома составляет 12 руб. 67 коп., сообщили жильцы.

 

Комментируя, как за счет небольшого тарифа в доме удалось сделать так много, директор «ТеплоВодоРемонт» В. Ческидов пояснил, что в обслуживаемых домах тариф бывает «плавающим». Если жильцы согласны на какую-то работу, требующую дополнительных вложений, тариф на 3-6 месяцев увеличивают, а затем возвращаются к прежнему уровню. Собираемость платежей составляет 95-98%, с должниками работает юрист.

Кроме  обслуживания домов, организация занимается ремонтом и строительством в Кувандыке и Медногорске, транспортными перевозками. Поэтому в штате есть юрист, экономист, бухгалтер. Если содержать этих сотрудников в штате управляющей компании, то будут большие издержки по зарплате на управленцев.

«ТеплоВодоРемонт» является не УК, а обслуживающей организацией по договорам с многоквартирными домами. Поэтому в домах должны быть председатели ТСН (товарищества собственников жилья) или старшие по дому. Они ежемесячно контролируют и подписывают акты выполненных работ по дому. Вся документация по дому открыта и ведется в отдельной папке.

Владимир Васильевич считает ТСН наиболее правильной формой содержания дома. Именно жильцы, по его мнению, должны быть самой заинтересованной стороной в том, каким будет их дом. И сожалеет, что не всегда ощущается их поддержка и участие, в т.ч. по облагораживанию прилегающей к дому территории.

Сейчас «ТеплоВодоРемонт» приводит в порядок детские игровые формы во дворе по ул. Индустриальная, 2. У руководителя есть желание воссоздать хоккейный корт соседнего двора.