Большинство кувандычан добросовестно оплачивают
коммунальные услуги, не задумываясь над
тем, куда уходят их деньги и что на них делается. Попробуем разобраться с этим
на одном примере.
С некоторых горожан, дома которых в прошлом году обслуживал «РемЖилСервис» (директор А.И.Клименко), другая коммунальная организация – «ГорБлагоустройство» - пытается в течение года взыскать задолженности перед «РЖС». На днях гражданам вручили уведомления о том, что это будет сделано в судебном порядке, если долги не погасятся добровольно.
Попытаемся разобраться в ситуации.
Во-первых, непонятно, почему «ГорБлагоустройство» (директор В. А.Белова) вдруг занялось долгами «РЖС», которое прекратило свое существование. Год должникам рассылаются квитанции, но ни разу в них не написали, на каком основании взыскиваются долги.
Почему граждане должны платить благоустроителям? А если завтра появится еще какой-то желающий потрясти кошелек горожан? Люди должны верить любой полученной квитанции? Если в ней не приводятся данные, на каком основании взыскиваются долги, значит, есть что скрывать?
Почему скоропостижно «скончалось» «РЖС»
Ситуация с ООО «РемЖилСервис» интересна и поучительна для всех, кто выбирает управляющую компанию по обслуживанию дома.
Эта фирма обслуживала дома в микрорайонах Машиностроитель, Западный, Железнодорожный. А просуществовала всего год: 15 мая 2015 г. получила лицензию на право обслуживания многоквартирных домов. С 23 мая 2016 года приказом Госжилинспекции действие лицензии прекращено. Причина – заявление «РЖС».
Для добровольно-принудительного отказа «РЖС» от лицензии были поводы. За короткий срок своей жизни эта фирма и ее руководитель неоднократно штрафовались мировым судом Кувандыка с подачи Госжилинспекции.
Наказания были
разные: от устного замечания, штрафов в 2 и 8 тысяч, до четырех штрафов по 50
тысяч рублей. Были штрафы в 100 и 200 тыс. рублей за неисполнение лицензионного
требования.
Под занавес в апреле 2016 года Госжилинспекция провела проверку по жалобам жителей, выявила намокание перекрытия и стен в квартирах, неисправность кровельного покрытия и через суд оштрафовало «РЖС» на 250 тыс. рублей.
Подведем итог: за год своей жизни «РЖС» наработало 750 тыс. рублей штрафов. Что оставалось этой нерадивой компании – ждать лишения лицензии или добровольно от нее отказаться. Что и было сделано: 28 апреля 2016 фирма написала заявление. По приказу Госжилинспекции с 23 мая 2016 года «РЖС» не имело права обслуживать многоквартирные дома.
Кто оплачивает штрафы?
Беда в том, что штрафы, присужденные «РЖС», оплачивались из нашего кармана.
«Проблема со штрафами есть, и она очень серьёзная.
Госжилинспекции сейчас активизировали работу и рапортуют о том, сколько денег
они добыли в бюджет, — признаёт исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль»
Светлана Разворотнева. — При этом даже сами представители ГЖИ иногда говорят,
что понимают — по сути, за плохую работу управляющей компании они наказывают
жильцов. Деньги-то идут из одного кармана. Вот и получается такой порочный
круг. Умные и грамотные руководители ГЖИ штрафуют не компании, а их
руководителей — в этом случае списать деньги на штраф будет невозможно, зато
санкция подействует».
Делаем зарубочку: собирая с нас деньги, «РЖС» некачественно обслуживало дома, и мы же за нее оплачивали штрафы.
Коммунальщики судятся друг с другом
Но мало того, что «РЖС» спустя рукава обслуживало дома, нарываясь на штрафы. Эта компания еще и не расплачивалась по договорам.
В течение года своей жизни «РЖС» ежемесячно получало платежи от горожан за техобслуживание. И из этих денег должно было не только обслуживать-ремонтировать дома, но и платить тому же «ГорБлагоустройству» за вывоз мусора жителей многоэтажек.
Но, увы и ах, деньги за эту услугу не перечислялись. Причем, сразу. В мае «РЖС» получило лицензию, а уже за период с июня по сентябрь 2015 года задолженность по вывозу мусора составила 531 076 руб. 23 коп.
«ГорБлагоустройство» решило судиться. И выиграло не только арбитражный суд первой инстанции, но и в Челябинске апелляционную жалобу. Правда, это потребовало времени, и в Челябинске суд вынес решение 24 марта 2016 года – как раз к кончине «РЖС».
Возможно, эти полмиллиона долга только за четыре месяца стали одним из факторов, подвигнувшим «РЖС» добровольно отказаться от лицензии на право обсуживать дома и тем самым прекратить свою деятельность.
А мы делаем еще одну зарубочку: собирая с жильцов деньги в том числе за вывоз мусора, «РЖС» их не отдавало по назначению. Куда же они шли?
Нагрели два раза за одно и то же
Очевидно, предчувствуя свою скорую гибель, «РЖС» уже не стеснялось ни в чем. Директор А.И.Клименко ходил по собраниям и предлагал жителям сброситься на установку общедомовых счетчиков наличными. И люди соглашались, отдавали наличные деньги. И, ожидаемо, скоро поплатились. В счетах за апрель и май появились суммы за установку ОДПУ (общедомового прибора учета). То есть, баранов решили постричь дважды.
Многие на эту процедуру согласились, оплатили и по счету. Впрочем, людей понять можно: для получения субсидии за коммуналку, надо чтобы были оплачены все квитанции.
Отчитываться, почем вышла установка счетчиков, конечно, никто не собирался. Интересно, куда ушла наличка?
Жизнь продолжается и после кончины
Но это еще не конец истории. Возник еще один поворот в наших с вами деньгах.
После прекращения действия лицензии по решению Госжилиспекции с 23 мая 2016 года «РЖС» не имело право обслуживать дома и выставлять счета.
Закон об этом говорит четко. Более того, за это нарушение предусмотрены опять-таки штрафы и весомые: на должностных лиц в размере от 100 тысяч до 200 тысяч рублей; на юридических лиц - от 150 тысяч до 500 тысяч рублей.
Что делает наше родное «РЖС»? Правильно, плюет на закон. И спокойно выставляет квитанции еще два месяца – в июне и июле 2016 года. Собирая незаконно с жителей немалые суммы.
«После
лишения лицензии взимать с жильцов деньги такая компания категорически не имеет
права. А у нас сплошь и рядом подобные «лишенцы» продолжают собирать квартплату
с собственников, то есть, иными словами, осуществляют предпринимательскую
деятельность. Никто не думает о том, что сейчас эта компания просто исчезнет с
рынка, и деньги жителей уйдут в никуда», - говорит Светлана КАЛИНИНА, член
рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни».
Какие именно суммы попадают напоследок этой ушлой компании в карман за два месяца, можно прикинуть. Займемся арифметикой.
Напомним, что за вывоз мусора за четыре месяца «РЖС» задолжало 530 тыс. рублей, т.е. за два месяца – 265 тысяч. Тариф на вывоз мусора составлял примерно десятую часть в общей платежке за техобслуживание. Значит, после своей кончины «РЖС» получило незаконно 2,65 млн рублей. Это наши с вами деньги. Куда они пошли?
Вопросы, вопросы...
Когда с помощью интернета, сайтов Госжилинспекции, ГИС ЖКХ были найдены все приведенные документы и проанализирована ситуация, возникли вопросы.
Почему «ГорБлагоустройство» хочет взыскать с людей задолженность перед «РЖС», в том числе за два незаконных месяца поборов – за июнь и июль? Почему хочет взыскать «долг» с тех, кто отказался оплачивать дважды установку счетчиков? Опять рассчитывает на «баранов»?
Почему никого из людей в погонах не интересуют финансовые потоки, которые превращают нашу коммуналку в «черную дыру»?
Ольга Жидейкина
PS.
Жители дома №3 по ул. Комсомольская решили
разобраться, почему получают извещения о задолженности от ООО
«ГорБлагоустройство», обратились в областную Госжилинспекцию и получили ответ от 30.01.2018г. Инспекция разъясняет, что у «РЖС» действие лицензии
на право обслуживания домов было прекращено 15.05. 2016 года. Но по закону «РЖС» обязано было обслуживать дома до тех
пор, пока собственники не выберут другую компанию. И пока этой новой компании
не включат новые дома в реестр лицензий. На примере дома №3 по ул. Комсомольская это по датам
выглядит так: 15.05. 2016 – прекращение действия лицензии у «РЖС» 20.08.2016 – собрание собственников дома решило
заключить договор управления с ООО «Твой дом
с 1.09.2016 28.10.2016 – Госжилинспекция включила данный дом в
реестр лицензий для обслуживания ООО «Твой дом». Госжилинспекция разъясняет в своем ответе, что до
28.10.2016 года «РЖС» должно было
надлежащим образом исполнять обязанности по управлению данным домом, производить
начисления и выставлять платежки. По мнению инспекции, действия ООО
«Горблагоустройство» по выставлению собственникам данного дома задолженностей,
образовавшихся в результате ненадлежащего выполнения «РЖС» обязанностей по
договору на вывоз ТБО, неправомерны. В связи с этим указанную информацию Госжилинспекция
направила в Кувандыкскую прокуратуру. А граждан извещает, что они могут
обжаловать данные факты в судебном
порядке.
Требования к комментариям на сайте окувандык.рф